在一个阳光明媚的下午，李先生正坐在书房里，思考着如何将他的房产顺利且划算地过户给他的孩子们。这是一个令许多父母头疼的问题，但李先生决心找到一个最佳的解决方案。

李先生深知，房产传承不仅涉及到财产的转移，还涉及到家庭关系的和谐。他不想因为这个问题而引发家庭纷争。因此，他开始深入研究各种房产过户的方式，以便找到最适合自己和家人的方法。

经过一番研究，李先生了解到，房产过户主要有三种方式：赠与、买卖和继承。每种方式都有其优缺点，需要根据具体情况来选择。

首先，李先生考虑了赠与的方式。这种方式的优点是手续简单，费用较低。然而，他也了解到，如果将来子女出售该房产，可能需要缴纳较高的税费。因此，他决定暂时不考虑这种方式。

接着，李先生研究了买卖的方式。这种方式的优点是可以避免高额的税费，但缺点是需要支付一定的交易费用。此外，他还了解到，这种方式可能会影响家庭的和谐，因为买卖房产往往被视为一种商业行为。因此，他也决定

最后，李先生考虑了继承的方式。这种方式的优点是费用最低，而且不会影响家庭的和谐。然而，他也了解到，这种方式需要等到父母去世后才能生效，而且可能会涉及到遗产税的问题。因此，他决定将这种方式作为备选方案。

经过深思熟虑，李先生最终决定采用一种折中的方式：先以买卖的方式将房产过户给子女，然后再以赠与的方式将房产返还给父母。这样既可以避免高额的税费，又可以保持家庭的和谐。

李先生将自己的决定告诉了家人，大家都表示赞同。他们一起去了房产交易中心，顺利地完成了房产过户的手续。看着孩子们幸福的笑容，李先生深感欣慰。他知道，他已经为这个家庭做了一件正确的事情。

在这个故事中，我们看到了李先生的智慧和勇气。他面对问题，不逃避，也不盲目跟风，而是通过深入研究和独立思考，找到了一个最适合自己和家人的解决方案。这种精神值得我们每个人学习。