首先，让我们了解一下北京的地理位置。北京被划分为多个环路，从内到外分别是：一环、二环、三环、四环、五环和六环。

其中，一环和二环位于城市中心，这些地方的房价普遍较高。而五六环则位于城市的远郊区，交通相对不太便利，房价也普遍较低。

根据最新的数据显示，北京五六环之间的房价普遍在每平方3万-4万元之间。这个价格相较于市中心的房价来说，已经算是比较实惠的了。

当然，具体的房价还会受到房屋类型、品质、地理位置等因素的影响。

那么，为什么北京五六环的房价会比市中心便宜呢？首先，五六环处于城市的远郊区，交通相对不太便利，这也是影响房价的一个重要因素。

其次，相较于市中心的房屋来说，五六环的房屋品质普遍较差，这也是导致房价偏低的一个原因。

最后，五六环的房屋类型主要以公寓、住宅等为主，商业地产相对较少，这也影响了房价的水平。

对于很多人来说，选择在北京五六环买房是一个相对实惠的选择。

虽然北京五六环的房价相对较低，但是随着城市的发展和交通的改善，这些区域的房价也有望逐步上涨。