近年来，复式住宅成为房地产市场的一种热门选择，其独特的结构和设计吸引了不少购房者的目光。然而，在看似美好的外表下，复式住宅是否存在一些潜在的问题呢？本文将从理性角度出发，详细分析为什么不建议购买复式住宅。

首先，从投资角度来看，复式住宅的性价比并不高。虽然复式住宅的价格相对较低，但是其空间利用率并不高，很多面积都浪费在了楼梯和过道的设计上。相比之下，平层住宅在空间利用上更为合理，能够为购房者提供更多的实际使用面积。此外，复式住宅在转手时也较难获得较高的溢价，投资回报并不理想。

其次，从居住舒适度来看，复式住宅也存在一定的问题。由于复式住宅的层高较低，导致室内空间较为压抑，居住体验并不理想。此外，复式住宅的隔音效果也相对较差，容易受到楼上楼下的噪音干扰，影响居住者的生活质量。

再者，从装修和维护成本来看，复式住宅也较平层住宅更高。由于复式住宅的设计较为复杂，装修时需要投入更多的时间和金钱。而在日常使用过程中，复式住宅的楼梯、扶手等设施容易出现磨损，需要定期维修，增加了居住者的维护成本。

综上所述，虽然复式住宅在设计上具有一定的独特性和新颖性，但从投资、居住舒适度和装修维护成本等方面来看，并不建议购房者选择复式住宅。在购房过程中，购房者应根据自身需求和预算，充分考虑各种因素，做出明智的选择。