房子过户给父母，最省钱的方式是什么？

将房子过户给父母，既是舐犊情深的孝顺之举，也是通盘考虑的理财之策。然而，面对纷繁复杂的过户流程和高昂的税费开支，如何既能表达孝心，又能最大程度地节省开支，却让许多人犯了难。

买卖过户 VS 赠与过户

过户方式主要有两种：买卖过户和赠与过户。那么，哪一种方式更省钱呢？

1. 买卖过户：

买卖过户，就是将房子看作商品进行买卖。这种方式需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税和营业税。其中，契税的税率为1%-3%，个人所得税的税率为20%，营业税的税率为5.6%。如果你的房子不满两年，还需要缴纳增值税。

2. 赠与过户：

赠与过户，则是将房子无偿赠送给父母。这种方式需要缴纳的税费，主要包括契税和赠与税。其中，契税的税率同样为1%-3%，赠与税的税率为20%。

比较：

通过对比可以看出，赠与过户的税费要低于买卖过户。但是，值得注意的是，如果赠与的房产价值过高，可能会引发税务部门的关注，甚至可能会被认定为恶意逃税。因此，在选择赠与过户时，需要格外注意税务问题。

如何省钱？

无论是买卖过户还是赠与过户，都需要缴纳一定的公证费和手续费。因此，在实际操作中，你需要根据自己的实际情况，综合考虑税费、公证费和手续费等因素，选择最省钱的过户方式。

以下是一些省钱小贴士：

• 选择赠与过户的方式，可以节省一笔契税。
• 在赠与过户时，可以考虑分批赠与，以降低赠与税的税率。
• 选择一家信誉良好的过户中介机构，可以帮你节省不少费用。
• 在过户前，提前准备好相关的材料，可以减少不必要的麻烦。
• 了解当地的过户流程和政策，可以避免出现疏漏，导致不必要的开支。

房子过户给父母，既是孝顺的体现，也是理财的需要。只要合理规划，精打细算，你就可以让这笔交易既温馨又划算。