在房地产市场中，契税是一个无法忽视的重要因素。它直接影响着购房者的经济负担，而契税的征收标准，是根据购房者所购房屋的套数来判断的。如何正确判断首套和二套房，是每一个购房者都需要面临的挑战。

首套房，顾名思义，就是购房者在城市范围内首次购买的商品住房。对于首套房，契税的征收标准一般为3%。而二套房，则是购房者在城市范围内购买的第二套及以上商品住房，其契税的征收标准会提高至6%或以上。

然而，近年来房地产市场持续火热，一些开发商和中介机构为了规避契税的征收，竟然想出了各种各样的“花招”，帮助购房者规避契税。这种行为，不仅扰乱了房地产市场秩序，也损害了购房者的合法权益。

在我收到的众多投诉中，有一位购房者的遭遇让人尤为惋惜。他在某房地产公司购买了一套房子，当时开发商承诺帮助他规避契税。在购房合同中，开发商将房子的价格提高了20万元，并将多出来的20万元作为装修款。这样一来，购房者的首付比例就降低了，契税也从6%降到了3%。

购房者以为自己捡到了便宜，殊不知，这只是开发商的一个圈套。在办理房产过户手续时，购房者才发现，开发商并没有将多出来的20万元作为装修款上报给税务机关，而是将这20万元全部计入了房子的价格。这样一来，购房者的契税就从3%变成了6%。

这位购房者的遭遇，并非个例。近年来，随着房地产市场的持续火热，一些开发商和中介机构利用购房者急于购房的心理，通过各种手段规避契税，损害了购房者的合法权益。

因此，我要提醒广大购房者，在购买房产时，一定要提高警惕，不要轻信开发商和中介机构的承诺。如果遇到开发商或中介机构承诺帮助规避契税，一定要提高警惕，不要轻易相信，以免上当受骗。

购房是一项重大的决策，需要我们用心去对待。只有了解相关的政策法规，才能保护自己的合法权益，避免陷入开发商的陷阱。希望每一位购房者，都能在房地产市场中找到属于自己的家。