上海，这座繁华的国际大都市，是多少人梦寐以求的居住地。然而，想要在这座城市拥有一套属于自己的房产，却并非易事。购房积分，这个看似陌生的词汇，如今已经成为购房者不得不面对的重要指标。本文将为您详细解析上海购房积分的计算规则，并提供一些提高积分的实用技巧。

上海购房积分的计算规则

上海购房积分制度主要涉及两个方面：基本分和附加分。

基本分

基本分包括户籍分、社保分、纳税分和居住年限分等。在上海，拥有本地户籍无疑是提高购房积分的有效途径。此外，社保和纳税年限的长短也会影响积分的高低。居住年限的长短同样是一个重要的评分标准。

附加分

附加分包括配偶积分、子女积分、军人积分和人才积分等。如果您的配偶和子女也是上海户籍，或者在上海缴纳社保和纳税，那么您可以获得额外的积分。军人身份和人才引进计划同样可以为您带来额外的积分。

提高上海购房积分的技巧

落户上海

落户上海无疑是提高购房积分的最重要途径。如果您拥有上海户籍，那么恭喜您，您已经获得了60分的基本分。

缴纳社保和纳税

社保和纳税年限的长短直接影响您的积分。社保缴纳年限越长，纳税金额越高，您的积分也就越高。

居住年限

在上海居住的年限越长，您的积分也就越高。如果您在上海居住5年以上，那么您可以获得50分的基础分。

配偶积分和子女积分

如果您的配偶和子女也是上海户籍，或者在上海缴纳社保和纳税，那么您也可以获得额外的积分。

军人积分和人才积分

如果您是一名军人或者拥有特殊人才，那么您也可以获得额外的积分。

上海购房积分的最新变化

截至2023，上海市政府对购房积分制度进行了调整。主要变化包括：增加人才积分的权重、放宽居住年限的要求和增加积分的有效期。

上海购房积分的意义

购房积分制度有助于抑制炒房，让更多刚需购房者能够买得起房。同时，它也有助于优化上海的人口结构，吸引更多高素质人才落户上海，从而促进上海的经济发展。

总结：

上海购房积分制度是一项复杂的制度，但它也是一项非常重要的制度。如果您想在上海买房，就必须了解上海购房积分的计算规则和提高积分的技巧。希望本文能够帮助您顺利获取上海购房积分，实现您的购房梦想。