统建房属于什么性质

统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。交易5年内不得作为商品房出售。

统建房是指由政府或企事业单位统一组织建设的住房，通常用于解决特定群体的住房需求，如公务员、军人、教师等。统建房的性质属于公共福利性住房，产权归属于国家或集体所有，居民只享有使用权，不能自由交易。

统建楼指的是单位以建福利房为由购买土地，或单位本身有闲置的土地，然后委托房产公司在这些土地上统一建造楼房，再将房子以成本价出售给单位成员。比较常见的统建房有集资房、安置房等等。

统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家要求指标划拨，使用的住房。

统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼。一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。

什么是统建楼?

统建楼含义：指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

一、统建楼什么意思 统建楼的意思，顾名思义就是共同建设，其是由该社区成员共同出资建造的楼房。统建楼所使用的土地，基本上是部分企业闲置下来的土地，且并不是以盈利目的而建造的，因此，统建楼的价格会比商品房低。

统建楼指的是单位以建福利房为由购买土地，或单位本身有闲置的土地，然后委托房产公司在这些土地上统一建造楼房，再将房子以成本价出售给单位成员。比较常见的统建房有集资房、安置房等等。

统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。

统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。

统建楼属于什么房

《1》统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼。一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。

《2》统建楼指的是单位以建福利房为由购买土地，或单位本身有闲置的土地，然后委托房产公司在这些土地上统一建造楼房，再将房子以成本价出售给单位成员。比较常见的统建房有集资房、安置房等等。

《3》统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，要是非要说他们两者之间的区别，那就是定义上，和价格上会有所不同。

《4》统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。

《5》统建房属于商品房性质。根据查询相关公开信息显示，统建住房具有商品房性质，又具有一定政策性住房性质的住房，是委托房地产开发企业进行建设的。

《6》统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。

统建楼和小产权的区别

[1] 统建楼和小产权的区别在于定义不同，小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

[2] 统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。

[3] 村委统建楼和小产权主要区别如下：村委统建楼一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区政府直接审批。

[4] 建设方不同：统建楼是由村委股份公司以村民困难房安置直接报建的，由村委出地，开发商出资共同建的。而小产权房是村民在农村集体土地上建设的房屋，根据规定不能进行交易。

[5] 村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子拆迁，购房者也是很难得到相应赔偿。

[6] 深圳统建楼和小产权房存在以下区别：1. 建设方不同：深圳统建楼是由村委会直接向村民安置困难房屋，而小产权房则是村民在农村集体土地上建造的房屋。

[7] 建设方不同：统建楼是由村委股份公司以村民困难房安置直接报建的;小产权房是村民在农村集体土地上建设的房屋。交易方式不同：统建楼是由村委出地，开发商出资共同建的。这类房子是和开发商签合同，村委加盖见证章。

统建楼和小产权的区别是什么?统建楼交易流程有哪些

定义不同 小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

建设方不同：深圳统建楼是由村委会直接向村民安置困难房屋，而小产权房则是村民在农村集体土地上建造的房屋。

建设方不同：统建楼是由村委股份公司以村民困难房安置直接报建的，由村委出地，开发商出资共同建的。而小产权房是村民在农村集体土地上建设的房屋，根据规定不能进行交易。

一、村委统建楼和小产权有什么区别 村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。

统建楼什么意思

统建楼含义：指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。

一、统建楼什么意思 统建楼的意思，顾名思义就是共同建设，其是由该社区成员共同出资建造的楼房。统建楼所使用的土地，基本上是部分企业闲置下来的土地，且并不是以盈利目的而建造的，因此，统建楼的价格会比商品房低。

统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。

统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。

统建楼指的是单位以建福利房为由购买土地，或单位本身有闲置的土地，然后委托房产公司在这些土地上统一建造楼房，再将房子以成本价出售给单位成员。比较常见的统建房有集资房、安置房等等。

统建楼是统一建设的意思，是由社区居民集资建的楼。