在我国，房产交易税费的计算一直以来都是购房者关注的焦点。其中，“满五不唯一”这一概念更是让人费解。那么，究竟满五不唯一要交多少税呢？本文将详细解析这一问题。

首先，我们需要明确“满五不唯一”的含义。满五，指的是房屋产权满五年；不唯一，则是指房屋并非唯一住房。在这种情况下，房屋交易时需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和增值税。

契税是按照房屋的交易价格来计算的，一般情况下，满五年的房屋交易价格为房屋原价的70%。契税的税率根据房屋的面积和购买者是否为首套房有所不同。以90平米为例，首套房契税税率为1%，非首套房契税税率为3%。

个人所得税的计算方式为：应纳税额 =（房屋交易价格 - 购房原价）×20%。需要注意的是，如果房屋原价低于交易价格，个人所得税可以免征。

增值税的计算方式为：应纳税额 = 房屋交易价格 ×5.6%。但如果房屋为满五年的唯一住房，增值税可以免征。

以一套满五年的非唯一住房为例，假设房屋原价为100万元，交易价格为150万元，那么需要缴纳的税费为：

契税：150万元 ×3% = 45000元

个人所得税：（150万元 - 100万元）×20% = 10000元

增值税：150万元 ×5.6% = 84000元

总计：45000元 + 10000元 + 84000元 = 139000元

因此，满五不唯一的情况下，购房者需要缴纳的税费共计139000元。

当然，以上计算结果仅供参考，具体的税费计算还需根据房屋的实际情况和当地政策来确定。需要注意的是，随着我国房地产政策的不断完善，税费计算方式也可能发生变化。因此，购房者在交易房屋时，一定要提前了解相关政策，确保自己的权益。

总之，满五不唯一情况下，房屋交易税费的计算相对复杂。购房者需要充分了解相关政策，确保自己的权益。同时，购房者在购房过程中，也要关注房屋的实际情况，避免因税费问题影响到自己的购房计划。