惊现高价房，购房者们纷纷攘攘，人心惶惶。房价高于备案价，能否退房成了热议话题。我们不禁要问，消费者的权益究竟谁来保障？

一方面，房地产市场调控政策不断收紧，购房者们冀希望于备案价来保护自身权益。备案价作为房地产交易的参考价，本应是市场价的“天花板”，然而现实却是房价纷纷破顶，消费者感到维权无门。

另一方面，开发商为追求利润，往往在售楼过程中采取“钓鱼式”销售，即先以较低价格吸引消费者，再通过各种手段逼迫消费者接受高价房。这种行为严重侵犯了消费者的知情权和选择权，消费者在购房过程中极易陷入被动局面。

那么，面对高价房，消费者能否退房呢？我国《合同法》规定，当买卖合同标的物质量与约定不符，或者合同履行过程中发生情势变更，致使合同目的无法实现时，当事人可以请求解除合同。由此可见，若购房者在购房过程中发现房价高于备案价，且无法承受高价，可以依法请求解除合同，退还房款。

然而，实际操作中，购房者往往面临重重困难。首先，取证难。购房者需要证明自己购买的房子价格高于备案价，而这往往需要开发商的配合。其次，协商难。即便购房者证明了高价房的事实，开发商也不一定愿意配合退款。最后，诉讼难。购房者若选择诉讼，需要耗费大量时间和精力，且可能面临法律程序的复杂性和不确定性。

为此，我们呼吁有关部门加强对房地产市场的监管，加大对消费者的保护力度。同时，消费者也应提高自身维权意识，学会运用法律武器维护自身权益。购房者在购房过程中，要密切关注房价变动，切勿轻信开发商的宣传承诺，做好合同审查，确保合同内容真实、合法、有效。

总之，高价房问题亟待解决，消费者权益保障任重道远。唯有房地产市场回归理性，开发商诚信经营，消费者明智购房，才能共同维护房地产市场的和谐与稳定。让我们共同期待，一个公平、公正、透明的房地产市场早日到来！