套内面积是实际使用面积吗

建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

概念不同：套内面积是指套内建筑面积，是指商品房套内各部分建筑面积的总和。而使用面积是指套内实际可使用的面积，与套内使用面积的概念一样。计算方法不同：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。

套内面积套就是商品房套内部分建筑面积的总和，就是说自己所买的房子实际能够使用的面积，不包括分摊面积。全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

房屋使用面积不是套内面积，套内面积包括了使用面积、墙面面积和套内阳台面积这三一部分，因此套内面积要比套内使用面积大。

房屋使用面积是不是就是套内面积

面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

概念不同：套内面积是指套内建筑面积，是指商品房套内各部分建筑面积的总和。而使用面积是指套内实际可使用的面积，与套内使用面积的概念一样。计算方法不同：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。

房屋使用面积不是套内面积，套内面积包括了使用面积、墙面面积和套内阳台面积这三一部分，因此套内面积要比套内使用面积大。套内面积也就是护指内全部的工程建筑面积，而使用面积单是指卧房、餐厅厨房等可应用的室内空间面积。

所谓的套内面积并不是使用面积，主要是因为套内面积里面还包含了墙体的面积，这个墙体的面积既包含了户型内的墙体，同时又包含了户型外的一圈墙体。一般来说，200毫米的墙体有100毫米的厚度是计算在套内面积里面的。

套内面积就是是实际使用面积吗

(1) 套内使用面积是实际面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

(2) 套内面积套就是商品房套内部分建筑面积的总和，就是说自己所买的房子实际能够使用的面积，不包括分摊面积。全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

(3) 套内使用面积即室内实际能使用的面积，不含墙体等结构面积。简单就是卧室、客厅等可用净面积之和。住宅使用面积，即建筑物各层平面中直接为生产的净面积之和。

(4) 所谓的套内面积并不是使用面积，主要是因为套内面积里面还包含了墙体的面积，这个墙体的面积既包含了户型内的墙体，同时又包含了户型外的一圈墙体。一般来说，200毫米的墙体有100毫米的厚度是计算在套内面积里面的。

使用面积和套内面积的区别是什么

（1）面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

（2）概念不同：套内面积是指套内建筑面积，是指商品房套内各部分建筑面积的总和。而使用面积是指套内实际可使用的面积，与套内使用面积的概念一样。计算方法不同：套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。

（3）两者之间的主要区别在于计算方式和实际应用上。使用面积主要考虑的是实际使用的空间，而套内面积则更侧重于产权人或共有人的直接拥有的建筑面积。

（4）一、套内面积使用面积的区别 套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。

（5）面积不同 套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，套内使用面积指室内实际能使用的面积。组成不同 套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

（6）套内建筑面积和使用面积只是名字区别，两个词所代表的含义是一样的，套内建筑面积又叫使用面积，使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

房屋使用面积是套内面积还是建筑面积

《1》套内房屋使用面积。套内使用面积指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。套内墙体面积。套内墙体面积指的是套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。

《2》购房面积是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，买房的时候购买的面积是包含公摊面积的，因为房子都有公共空间，这部分面积需要楼栋业主共同承担，平摊后计算在购房面积内。

《3》房产证上的面积通常是建筑面积，即包括房屋内部的所有面积，包括墙体、阳台、走廊等。而套内面积是指房屋内部实际可居住的面积，不包括公共部分和墙体厚度等。在购房时，需要注意区分房产证上的面积和套内面积，以避免误解。

《4》按建筑面积算。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。1.套内使用面积 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

《5》套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。。