导语

“二手房交易，流程复杂，费用繁多，让人一头雾水。购房者如能提前了解，无疑是一大利器。”

一、二手房交易必备手续

1. 房屋所有权转移登记：购房者需提供身份证、户口本、结婚证（单身证明）、房屋买卖合同等材料，到房管局办理。

2. 土地使用权转移登记：同样需提供身份证、土地使用权证等材料，到土地部门办理。

3. 缴纳契税：根据房屋买卖价格，按照相关税率缴纳。

4. 贷款转移：如需贷款购房，还需办理贷款转移手续，包括贷款合同变更、抵押登记等。

二、二手房交易常见费用

1. 中介费：支付给房地产中介的报酬，一般为房屋总价的 1%-3%。

2. 评估费：评估机构对房屋进行评估，收取的费用，一般在几百元至几千元不等。

3. 公证费：如双方选择公证交易，需支付公证费，一般为房屋总价的 0.3%-1%。

4. 交易手续费：房管局收取的费用，一般为房屋总价的 0.05%。

5. 印花税：购房者为产权人，需缴纳房屋总价 0.05% 的印花税。

6. 转移登记费：每套房屋 80 元。

7. 土地使用权登记费：每宗土地 55 元。

三、省钱小窍门

1. 了解市场行情，选择合适的购房时机，避开旺季，节省中介费。

2. 对比多家评估机构，选择收费合理的一家，节省评估费。

3. 自行办理手续，减少依赖中介，节省中介费。

4. 选择正规渠道，避免交易陷阱，节省诉讼费。

总之，二手房交易并非易事，购房者需做好充分的准备，才能游刃有余。了解手续和费用，才能避免踩坑，省钱购房。”