当涉及到房产交易时，个人所得税是一个非常重要的考虑因素。房产个人所得税的收取方式有几种不同的情况，具体取决于交易的性质和情况。

首先，当个人出售自己的房产时，如果房产持有的时间超过两年，且作为主要居住地，则可以享受主要居住地免税政策。这意味着，在满足条件的情况下，个人出售主要居住地的房产时不需要缴纳个人所得税。

然而，如果房产持有的时间少于两年，或者房产不是主要居住地，则需要按照其他规定缴纳个人所得税。在这种情况下，个人所得税的收取方式通常是按照递延税款的方式进行的。这意味着，个人在出售房产时不需要立即缴纳税款，而是在一定期限内递延缴纳。

除了上述情况外，还有一种特殊情况需要考虑。如果个人出售的房产是投资性房产，即不是主要居住地，且持有时间少于两年，则需要按照投资性房产的个人所得税规定缴纳税款。投资性房产的个人所得税收取方式通常是按照一次性征税的方式进行的，即在出售房产时一次性缴纳税款。

总的来说，房产个人所得税的收取方式取决于交易的性质和情况。对于主要居住地的房产，如果持有时间超过两年，可以享受免税政策；如果持有时间少于两年或不是主要居住地，则需要按照递延税款或一次性征税的方式缴纳个人所得税。

需要注意的是，房产个人所得税的具体规定可能会因国家和地区的不同而有所差异，因此在处理房产交易时，最好咨询专业的税务顾问或律师，以确保遵守当地的法律和规定。