对于拥有一套200平门市房的朋友来说，过户费用无疑是一个重要的问题。在这个问题上，谣言与误传总是此起彼伏，让人雾里看花，难以捉摸。本文将为你一一解析200平门市房过户费用的相关问题，揭开那些不为人知的秘密。

首先，我们需要明确什么是过户费用。过户费用，是指在房屋买卖、赠与、继承等情况下，将房屋所有权转移到买家、受赠人或继承人名下的相关税费。在我国，过户费用主要包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

那么，200平门市房过户费用具体是多少呢？这需要根据你的具体情况来判断。首先，你的房产是否为普通住宅，因为这会影响到契税的税率。普通住宅的契税为房屋成交价的1%-3%，而非普通住宅的契税为3%-5%。此外，你的房产是否为首次交易，这会影响到个人所得税的征收。首次交易的房产，个人所得税为房屋成交价的1%-2%；而非首次交易的房产，个人所得税为房屋成交价的2%-3%。

另外，土地增值税的计算较为复杂，需要根据房屋的增值额和增值率来判断。增值额越高，增值率越高，土地增值税的税率就越高。最后，房产交易手续费一般为房屋成交价的0.5%-1%。

以上所述，只是过户费用的大致计算方法。具体的过户费用，还需要根据你所在城市的政策规定和房屋具体情况来确定。因此，建议在过户前，先向当地的房产交易中心或税务部门咨询，了解具体的过户费用。

在此，还要提醒广大购房者，一定要警惕那些低价出售的200平门市房。因为过户费用低廉，很可能是因为房产存在瑕疵，如产权纠纷、抵押贷款未清等。这些问题，可能会让你在过户过程中吃尽苦头，甚至无法顺利拿到房产证。

总之，了解200平门市房过户费用，对于购房者来说至关重要。希望大家在购房过程中，都能明明白白消费，避免不必要的损失。同时，也希望大家能共同努力，打击房产市场谣言，营造一个公平、透明的购房环境。