房地产地下建筑面积是指建筑物在地下部分的面积。它包括地下室、地下车库、地下通道等部位的面积。计算房地产地下建筑面积的方法如下：

1. 确定建筑物的地上部分和地下部分的界限。一般来说，建筑物地上部分和地下部分的分界线通常位于室内地面高度的一半处。如果建筑物内部有多个楼层，每个楼层的分界线也应该按照这个原则来确定。

2. 测量地下室、地下车库、地下通道等部位的尺寸。对于规则的矩形或正方形的房间，可以直接测量长和宽，然后相乘得到面积。对于不规则的形状，可以使用网格法或者分割法将不规则形状划分为多个规则的小形状，然后分别计算每个小形状的面积，最后将它们相加得到总面积。

3. 计算地下室、地下车库、地下通道等部位的面积。根据测量得到的尺寸，计算每个房间的面积。对于地下室和地下车库等大面积的空间，可以将它们分为多个小区域，然后分别计算每个小区域的面积，最后将它们相加得到总面积。

4. 考虑建筑物的结构和设备占用的空间。在计算地下建筑面积时，还需要考虑建筑物的结构和设备占用的空间。这些空间通常包括柱子、墙体、管道、通风设备等。这部分空间的大小可以根据建筑物的设计和施工图纸来确定。

5. 最后，将所有地下部位的面积加起来，就可以得到房地产地下建筑面积的总和。

需要注意的是，在实际计算中，还需要根据具体情况和当地的规定进行调整。例如，有些地区可能会对地下室的面积进行折扣，或者对不同类型的地下空间有不同的计算方法。因此，在计算房地产地下建筑面积时，最好咨询当地的建设部门或者专业的测量师，以确保计算结果的准确性和合法性。