在中国，房产证不满两年交易时所需缴纳的税费，是一个令人感到相当困惑的问题。房产交易税费的高低，往往直接影响着人们的居住成本和投资回报，因此，对于打算买卖房产的朋友来说，了解这些规定至关重要。

房产证不满两年的税费问题，涉及到的主要是增值税和个人所得税。增值税的全称是“增值额与增值率计算税”，其征收对象是房产的增值部分，按照房屋买卖合同所记载的成交价格计算。个人所得税则是对个人出售房产所得利润的一部分征税。

对于增值税，有两种计算方式，分别是“全额计税”和“差额计税”。全额计税就是按照房屋的成交价格计算税额，而差额计税则是按照购房成本和成交价格的差额计算。

至于个人所得税，通常是根据房产的原价和卖价之间的差额来计算的。如果卖价高于原价，那么征税基数就是卖价和原价之间的差额；如果卖价低于原价，那么征税基数就是原价。

具体到税率，增值税和个人所得税的税率并不是固定不变的，而是根据政策调整而有所变化。目前，增值税的税率一般为5.6%，个人所得税的税率则根据房产所占用的年限有所不同，年限越长，税率越低。

然而，政策并非一成不变，房产证不满两年的税费规定，也可能会因城而异，甚至可能随着国家宏观调控的需要而发生变化。因此，了解最新的政策动态，最好是咨询当地的房地产交易中心或者税务机关，获取第一手的信息。

房产证不满两年交易时所需缴纳的税费，对于许多人来说，可能是个头疼的问题，但只要清楚了具体的计算方法和税率，了解了相关政策，就能在一定程度上减轻这种困惑。希望每一个面临房产交易的朋友，都能够顺利地处理好这些问题，实现自己的居住或者投资梦想。