在现代社会，信用体系扮演着越来越重要的角色。征信报告作为个人信用的体现，直接影响着人们在金融生活中的方方面面。然而，不少人在生活中可能会遇到征信记录不佳的情况，这给他们的房产抵押带来了困扰。那么，在征信不太理想的情况下，我们该如何顺利进行房产抵押呢？

首先，要正视征信报告中的问题。如果征信报告中存在逾期还款等记录，应首先澄清事实、还清欠款，并尽可能提供相关证明，以消除负面影响。同时，可以考虑咨询专业的信用修复机构，了解是否有改善信用的合法途径。

其次，提高自身还款能力是关键。银行和其他金融机构在考虑房产抵押贷款时，除了征信记录，还会重点考察申请人的收入状况和还款能力。因此，可以通过增加收入来源、减少不必要开支等方式，提高自己的还款能力，以增加金融机构的信任度。

再次，选择合适的抵押房产也很重要。房产的价值、位置、户型等因素都会影响到抵押贷款的审批。一般来说，位置优越、易于变现的房产更受金融机构青睐。因此，在选择抵押房产时，应尽量选择具备这些条件的房产。

此外，寻找担保人或提供其他担保也是一条可行之路。在有亲朋好友愿意提供担保的情况下，可以尝试寻找担保人，以提高贷款的成功率。同时，也可以考虑提供其他形式的担保，如存款、债券、股票等，以增加自己的信用筹码。

最后，保持良好的沟通态度也是关键。在与金融机构沟通时，要如实提供个人信息，保持诚实守信的态度。同时，也要表现出解决问题的决心和诚意，以便金融机构能够更好地了解自己的实际情况，从而提供贷款支持。

总之，征信太差并不代表无法进行房产抵押，关键在于如何提高自身的信用度和还款能力，并采取合适的策略与金融机构沟通。只要方法得当，征信不佳的困境是可以克服的。