在探讨房产分小产权的话题时，我们揭开其神秘的面纱，探寻隐藏在背后的一系列权益分类。房产，作为人们生活中的重要组成部分，不仅关系到居住舒适度，更是财富的象征。房产的种类繁多，其中小产权房便是其中一种特殊的分类。它既不同于传统意义上的商品房，也不同于集体产权房，那么除此之外，还有哪些类型的房产呢？

首先，我们要明确一点，房产的分类并非绝对，各种类型之间存在一定的交叉和差异。按照产权性质，房产大致可以分为以下几类：

1. 商品房：这是最常见的房产类型，指的是由开发商投资建设，并依法取得土地使用权和房屋所有权证的住宅。商品房在市场中流通，购买者拥有完全的产权。

2. 小产权房：这类房产通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未经过国家土地管理部门批准，没有取得国家承认的房产证。因此，其产权归属存在争议，但往往这类房产的价格较低，吸引了部分购房者的关注。

3. 集体产权房：集体产权房是指由农村集体经济组织或者城市集体经济组织建设的房屋，产权归组织成员共同所有。这类房产主要面向组织内部成员销售，价格相对较低。

4. 经济适用房：这是为了解决中低收入家庭住房困难问题而设立的一种房产类型。政府通过政策扶持，限制房价，提供给符合条件的家庭购买。购买经济适用房的家庭在满足一定条件后，可以将其上市交易。

5. 限价房：限价房是指政府为了控制房价，保障住房需求，对新建商品住房实施价格限制的一种房产。在限价房区域内，开发商建设的房屋售价不能超过政府规定的价格。

6. 共有产权房：这类房产是指政府与购房者共同拥有产权的住房。政府通过投资建设或者购买部分住房的产权，降低购房者的购房成本，实现住房的保障功能。

7. 租赁房：租赁房是指通过租赁方式提供的住房，包括公租房、廉租房等。这类房产不涉及产权问题，主要解决住房困难群体的临时居住需求。

房产分小产权还有哪些，通过以上分析，我们可以看到，房产的分类繁多，每一种类型都有其特定的产权性质和适用对象。在了解各类房产的特点后，消费者可以根据自身的住房需求和购买能力，选择适合自己的房产类型。在这个过程中，政府也应加强对房产市场的监管，维护市场秩序，保障消费者的权益。