在上海购买新房，积分计算是一个重要的环节。购房者需要了解积分的计算方法，以便更好地规划购房计划。本文将为您详细介绍上海新房积分的计算方法。

一、基础分

基础分是根据购房者的户籍、家庭、住房等情况进行计算的。具体分为以下几类：

• 本市户籍家庭：在本市有户籍的家庭，基础分为20分；
• 非本市户籍家庭：在本市无户籍的家庭，基础分为10分；
• 单身人士：无论是否本市户籍，单身人士的基础分均为10分。

二、动态分

动态分是根据购房者的社保缴纳情况、个税缴纳情况等因素进行计算的。具体分为以下几类：

1. 社保缴纳情况：购房者在本市连续缴纳社保满24个月，每满6个月积1分，最高积4分；
2. 个税缴纳情况：购房者在本市连续缴纳个税满24个月，每满6个月积1分，最高积4分。

三、其他加分项

除了基础分和动态分，还有一些其他的加分项，如：

• 人才政策：符合上海市人才政策的购房者，可以获得一定的加分；
• 住房情况：购房者在本市已有住房，但建筑面积小于90平方米的，每平方米积1分，最高积20分。

四、注意事项

在购买新房时，购房者需要注意以下几点：

• 购房积分的计算可能会因楼盘的不同而有所差异，购房者需要详细了解各楼盘的具体积分政策；
• 购房积分的计算结果可能会影响到购房者的选房顺序，因此购房者需要合理规划自己的积分；
• 购房积分的计算结果可能会受到政策调整的影响，购房者需要密切关注相关政策的变化。

总之，上海新房积分的计算涉及到多个因素，购房者需要充分了解并合理规划，才能顺利购买到心仪的新房。希望本文能对您有所帮助。