期房预售需要满足哪些条件

1) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2) 房地产开发企业须具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书。已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。

3) 持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

4) 根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件： (一)已交付全部 土地使用权 出让金， 取得土地使用权 证书。此项规定是 商品房预售 的基础。

5) 商品房预售应该具备哪五证？房屋预售的条件是什么商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。

预售房什么意思

1、预售房指的是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产。

2、房屋预售是指开发商将正在建设中的商品房预告出售给买受人，买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售实行许可制度，预售房产的开发商应当持有合法有效的预售许可证。

3、预售房子是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。

4、预售房是指由购房者交付定金而在未来拥有现房的交易行为。其实只是期货买卖，买卖的一张期货合约，它与成品房已成为市场中的两种房屋销售形式。

5、预售房就是开发商根与购房者的约定，由其先交一部分的预付款，在未来的一段时间之内就能够拥有现房。就是购买的期房，而形成买卖只是合约。购买预售房的注意事项有：①确认是否有证。