北京，作为中国的首都，房价一直备受瞩目。而5环作为北京的重要交通枢纽，其房价也具有一定的代表性。本文将为你揭秘北京5环房价的真相，从地理位置、政策调控、市场供需等多个角度来分析北京5环房价的走势。

首先，从地理位置来看，北京5环位于北京市中心地带，连接了海淀、朝阳、东城、西城等多个行政区。作为城市快速路，5环的建成通车使得北京市的交通状况得到了极大的改善。同时，5环周边的配套设施也日益完善，如医院、学校、商业等，这也使得5环房价具有一定的吸引力。

其次，从政策调控角度来看，近年来，北京市政府对于房地产市场的调控力度不断加大。尤其是在2017年3月之后，北京市实施了“认房又认贷”的限购政策，使得购房门槛进一步提高。此外，贷款利率的调整也使得购房成本增加。这些政策调控对于北京5环房价的影响也是显而易见的，房价涨势有所放缓。

再者，从市场供需角度来看，北京5环房价的走势也具有一定的规律性。随着城市的发展，人口数量的增加和城市化进程的加速，房地产市场的需求量也日益增加。而土地资源的有限性使得新房供应量逐渐减少，这也进一步推高了房价。此外，投资者对于房地产市场的看好也使得房价居高不下。

综上所述，北京5环房价多少钱一平方？答案是：因地段、房屋类型、房龄等因素而异。但是可以肯定的是，北京5环房价的走势将继续受到政策调控和市场供需等多重因素的影响。对于购房者来说，要根据自身实际情况和经济能力来做出理性的购房决策。而对于投资者来说，也要理性看待房地产市场的繁荣现象，合理配置资产以降低风险。