在当今社会，不动产和房产是人们最关心的两大话题。然而，许多人对于不动产证和房产证的拆迁区别并不了解，这篇文章将为您详细解析这两者之间的差别。

首先，我们要明确不动产证和房产证的概念。不动产证是证明房屋和土地所有权的证书，而房产证仅证明房屋所有权。因此，在拆迁问题上，两者的区别就显得尤为明显。

根据我国相关法律法规，拆迁补偿主要分为土地补偿和房屋补偿两部分。持有不动产证的业主在拆迁时，不仅可以获得房屋补偿，还可以得到土地补偿。而不动产证和房产证的主要区别在于土地补偿这一块。持有房产证的业主在拆迁时，只能得到房屋补偿，无法获得土地补偿。

换句话说，不动产证的持有者在拆迁时能够获得更多的补偿，因为他们的权益包括了土地使用权。而房产证的持有者则只能得到房屋的补偿，这无疑在拆迁时吃了大亏。

从这个角度来看，不动产证和房产证在拆迁时的区别是显而易见的。因此，在购房时，业主应尽量选择不动产证，以保障自己的权益。

综上所述，不动产证和房产证在拆迁时的区别是明显的。持有不动产证的业主在拆迁时能够获得更多的补偿，而持有房产证的业主则无法享受到土地补偿的权益。希望这篇文章能为您的购房之路提供有益的参考。