首先，我们来看看新楼盘分化的具体表现。在宁波的市区，一些新楼盘在地理位置、交通便利程度以及周边配套设施等方面具有优势，因此受到了购房者的青睐。这些楼盘的价格普遍较高，而且供不应求。与此相反，一些地理位置较偏或配套设施不足的新楼盘则面临着销售困难的局面。

然而，新楼盘分化现象也给房地产市场带来了一些负面影响。一方面，市区新楼盘的高价导致一些刚需购房者被排除在市场之外；另一方面，偏远地区的新楼盘销售困难也造成了开发商的资金压力和投资风险。

总的来说，宁波房地产市场的新楼盘分化现象揭示了城市发展的必然趋势。然而，政府应当采取有效措施来缓解这种现象所带来的负面影响。