近年来，北京的房地产市场一直处于高热状态，房价持续上涨，吸引了大量购房者的涌入。为了控制市场的过热，政府出台了一系列的调控政策，而通州限购政策正是其中的一环。

这一政策主要针对拥有通州区户籍或在通州区连续缴纳社保或个税满60个月的购房者，对于新房和二手房都实行了更为严格的限购措施。对于通州区的二手房，购房者则需要拥有通州区户籍或在通州区连续缴纳社保或个税满60个月，且名下无房或仅有一套住房。这一政策的出台，主要是为了控制通州区的房地产市场过热，防止房价过快上涨。

对于购房者来说，通州限购政策的影响是显而易见的。首先，购房的门槛提高了，没有通州区户籍或未满足相关社保或个税缴纳要求的购房者将无法在通州区购买新房或二手房。这无疑会使得一部分购房者被挡在市场之外。

其次，由于政策的出台，通州区的房地产市场可能会逐渐降温。这可能会导致房价的波动，对于购房者来说，需要更加谨慎地考虑自己的购房计划。

然而，对于一些长期关注房地产市场的人来说，通州限购政策的出台并不意外。近年来，北京市的房地产市场一直处于高热状态，政府一直在采取措施来控制市场的过热。而通州限购政策的出台，可以看作是政府对房地产市场调控的进一步升级。

总的来说，通州限购政策的出台对于房地产市场来说是一个重要的调整。这一政策将有助于稳定市场，防止房价过快上涨。然而，对于购房者来说，需要更加谨慎地考虑自己的购房计划，以应对市场的变化。