小产权房有哪些种类

通常情况，小产权房分为三类：(利用农村宅基地建设的住宅；(建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅；(直接利用农用地建设的住宅。

小产权房 分类有： 由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。 由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。 由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“ 集资房 ”。

小产权房有哪几种 1.由原住村民自己筹资建造的房子，被称之为“农民房”。2.由村集体组织在集体用地上建造的楼盘，被称之为“村委统建楼”。3.由开发商出资，村里集体出地，一起建造的楼盘，被称之为“集资房”。

军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。以上三种小产权房，最常见的是第一种，您说的到农村买房子应该是指的第一种类型。其次，关于小产权房是否合法的问题。

常见的小产权房有：第一种就是建在宅基地上的房子，只能在本村集体内流转，禁止其他人购买。

什么是小产权房?产权如何区分?

第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体。第2种是建设在集体企业用地上。

法律分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。

第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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小产权房的种类有哪些

部分二手房在实际生活中，有一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金，就这样直接进买卖交易了，该类型的二手房也为小产权房。一般来说，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

小产权房 分类有： 由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。 由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。 由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“ 集资房 ”。

通常情况，小产权房分为三类：(利用农村宅基地建设的住宅；(建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅；(直接利用农用地建设的住宅。

而且产权证并不是由国家房地产管理部门颁布的，而是由乡政府或者是村政府颁布，常见的小产权房屋有以下两种：建造在集体土地上的房屋，通常指的是宅基地房屋，

小产权分几种产权

小产权房分类如下：由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。

小产权，即不完全产权，只包括房屋使用权。小产权和大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释就是，买房过户的时候叫大产权，过户的时候叫小产权。

小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。

小产权房主要有三种类型，其法律风险也都有各自的特点。通常意义上的小产权房，就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

因此，人们就俗称“军产房”。部分二手房在实际生活中，有一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金，就这样直接进买卖交易了，该类型的二手房也为小产权房。一般来说，该类房屋的买卖合同会被视为无效。